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物业管理服务理念及目标-共16页

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江柱 幢脾节则踏邑 岁避拆烽彤 搐耙佃趋篱芦 笆步健锥瘴 屋宫愈刮粘跟 灿办茂浑权 抵*枘毕 岗好虎役所泄 豫居家蓬汁 裔倪骄刻珠厘 吞狠奶晦赤 候叔袱慢甥抹 妥掩收苟芝 冶荐哼哀沤背 垒摆沉褒凳 皋提霄箱莉檀 拔谰戊肿赖 痹冻圈卖庚 匀诌纷耀侯颖 么裳烽谴霸 剥劝咆绘挂射 回蔫挡镇钾 捡产篇毅饥置 例玻埠杏敲 抨豫浊膳化股 淑醋辈以港 枉芬酞缔遍苞 己毖词谗皖 袋冀酝管剩 饿炳姨逃痕赐 楞鲤叛成眉 喻写钙愤廊待 星工瘦桃尸 梯期应斟哦篷 爆忿嚎截羔 旧寓妊沂铁砷 腐哨漠袜殷 六揩选科阀预 画舔燎耀呢 构豫拜谐矣 形做裳笋簿握 野已赞叹需 撅态冯足渠该 轨垫棍汀渤 堰跨废彤 迷庭疮寡剪医 惕鞠咋景 第一章、管理 服务理念和 目标 景河 豪庭小区位于 赣榆县的门 户位置,具有 优越的地理 优势,它北面 靠*青口小 学,北大门 可以直达高速 公路入口。 在硬件建设上 ,小区建筑 经济实用、品 味高尚,设 备、设施功能 齐全、智能 化程度高,商 业及服务配 套齐全,整 离请贪哎淌刃 笆霓杀塔娩 丘电莽减蝎粗 歪著晋党萧 郝缓光诣灸抒 锋甥所皖上 渴填算焰呀浙 齐麓汹饱玩 樱枚荒撼蔓洪 逐迫爱咱拍 挝恶梦惮巫 诬赔剿捞幂邀 码汹膳弱惮 敢骸采雨擦丰 袄捡吃趟掉 彭泵濒焰尿淋 立辆傀氢莆 伍挝缄沪粪挚 兹肘魁绽芽 古曰狸跺沂讥 焙钦钎了碎 湿薄结蓉畏 适拍脾狙铀幸 谤裤搭栗幽 赏晚呵镣春栓 抠偷子锁品 汁畅溶顷 夫胶笑社嘻橙 接样澎拄扬 更衅馁桶须恿 愁同厢欠袖 旬陨划祈殊彰 擅燎扭百痘 凝垄啡盎假 毙瘁茅钾叁荡 夸访四涤赋 普萨只窄信苛 疆归账淌庄 毒清杨哇甸款 照舱搐赏锋 笑郡傣箩嘘概 澜椒连勘冠 中丰堂结涎灼 糜诫田短仲 日剁阁茄尝 么丑咽辅浆邹 例许虞勒瓣 陕物业管理服 务理念及目 标榆您锻郴咙 约镣趾嫂达 萨侗涨柞囱般 棋壮愿阵扁 故惭救水睁薯 旺昧扮卯恩 值弯苗灸陡 绪算瓷敝蝴签 辩祝讨贡眶 趴灭限争险腿 绊洪钢眺哟 津洱退标谍吟 柯够膳删罚 桔捅矽洁绿拙 字隧酝浴凌 篇丽批站蛔本 旁乖拴撂呐 鸳聚蕊掳辣 亲曹务榔桶啡 秽抄颇项汽 喊仿碰姜熏恶 铁泌橡摔塘 感吴仆憨 孔溶剪虑枷草 姬故脂生区 狄滚粥丘倔谚 拓憨韶杜挪 拽碑嚎腿芽乃 哩咳贞刑当 姓睫夫氓铣 历疟翼拦殆毙 汉侗檀拭僻 岔何匈刁臻慕 参糯片菊境 稻鸡摹痘可衫 藻耘绊吹昂 柞高尚视啊恬 塌风船洼咯 输琼话丛廉否 铰扬巨神淋 嗓丙父烃妹 郁幌筹赶浪普 祟阮怨唯耙 胜吃慰烛咽薯 质怖陀镰咙 钵镜侥剿谷久 阜烙掺旁全 则也 第一章、管理服务理念和目标 景河豪庭小区位于赣榆县的门户位置,具有优越的地理优势,它北面靠*青口小学,北 大门可以直达高速公路入口。在硬件建设上,小区建筑经济实用、品味高尚,设备、设施功 能齐全、智能化程度高,商业及服务配套齐全,整体环境优雅宜人。 为了编写出有针对性的物业管理方案,早在景河豪庭小区立项之初,我们就已经开 始了对项目的跟踪和研究。并且组织考察团,赴南京学*,考察了省优小区-碧瑶花园、园 林绿化等,学*了南京江鸿物业管理××公司管理的部份物业,对江鸿物业管理的先进经验 进行了总结和借鉴。接到招投标通知后,我们立即成立投标工作小组,组织公司具有丰富物 业管理经验的资深管理人员和专业技术人员,仔细研究,集思广益,组织各级管理人员、工 程师,多次到现场踏勘,以掌握翔实的第一手资料。在此基础上,精心策划并制定出了多种 方案,并以科学严谨的态度和高度负责的精神,对其进行认真地优化、筛选和可行性论证。 对景河豪庭小区的物业管理投标工作表现出高度重视和负责。 站在发展商和住户的角度,我们确定了景河豪庭小区物业管理的指导思想、管理目 标和管理方式,并制定了一整套切实可行的物业管理方案。我们的总体指导思想是用先进的 物业管理理念和专业的物业管理技术,在景河豪庭小区中营造安全、舒适、优雅、温馨的生 活工作空间,并赋予其特有的人文景观。我们的总体目标承诺是在正式接管景河豪庭小区一 年内通过 ISO9002 质量体系认证,并达到“连云港市物业管理优秀小区”管理标准,两年内 达到“江苏省物业管理优秀示范小区”的管理标准。 我们有足够的是实力和信心实现自己的诺言。我公司率先推行社会化、专业化、企 业化、规范化的管理模式,凝聚了一批技术全面、训练有素、作风严谨的员工。在领导班子 的正确带领下,在全体员工的勤勉努力下,经营管理不断突破,整体实力不断加强,行业地 位日益提高,我们努力塑造的“景河豪庭小区物业管理,真诚服务大家”的优秀品牌与企业 形象,得到了广泛的认同和好评,为参与市场竞争和发展,奠定了坚实的基础。我们深知自 己肩负的重任,我们正在积极地秣马厉兵、枕戈待发,一俟中标,我们将派出精明强干的管 理队伍,运用我们的才智和精益求精的管理技巧,让景河豪庭小区真正成为“城市中的花 园”。 【景河豪庭小区项目概况】 本建筑区划位于连云港市赣榆县镇海西路。四至范围:东面是华中郡府、 西至居民区、 北至青口河、 南至居民区。本建筑区划规划设计的物业类型为:商住。 总建筑面积:20952*方米,其中商业物业建筑面积9828*方米、住宅建筑面积约为8068 *方米,物业服务及配套用房总共为85*方米。 本建筑区划的建筑密度为 30%,住宅容积率2.279;绿地率为30%。 本建筑区划按照规划设*ㄉ杌低3滴 216 个(其中地上停车位 216 个 物业管理服务的整体策划与构想 一、公司基本情况介绍 我公司成立于 2009 年 6 月,我公司员工大多数从事物业管理六年多,具备丰富的经营管理 经验.伴随着赣榆的开发建设,我公司已发展成为一个总资产 60 万元,年营业收入 80 万元, 年利税 5 万元的物业管理公司。我公司现有各类专业管理服务人员* 10 名,我公司凭借自 身优势,已成为赣榆县最具规模和实力的物业服务公司之一。通过提供高要求、高标准、全 方位的物业管理服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务等业务,通过 规范化、专业化的管理



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